Сельскохозяйственные земли в Украине после снятия моратория на их продажу вряд ли будут стоить ожидаемые 2 990 долларов за гектар.
Таким мнением поделился с читателями интернет-издания Александр Гаврылюк, руководитель отраслевой практики «Агробизнес».
Эксперт отмечает, что никто не запрещает моделировать украинский рынок на основе европейского опыта. Однако ничего общего с украинской действительностью в этих моделях не будет, поскольку в странах ЕС и в Украине абсолютно разная история землепользования, разная величина земельных наделов и т.д.
Гаврылюк подчеркнул, что в Европе стоимость финансовых ресурсов и дотации во многом определяют стоимость земли, она дорожает. А в Украине дотаций нет, и не предвидится, при этом стоимость ипотечного финансирования достигает 25% в году. Поэтому вряд ли в ближайшие годы, а то и десятки лет, стоимость гектара сельскохозяйственной земли в Украине будет выше, чем 1000 долларов.
В странах ЕС самые высокие цены на землю установлены на Мальте и в Нидерландах (свыше 60 тысяч долларов за гектар), в странах Западной Европы они варьируют в пределах 15030 тысяч долларов, в странах Восточной Европы – 1-5 тысяч долларов. По прогнозам специалистов VoxUkraine, стоимость земли в Украине будет составлять 2 990 долларов за гектар после снятия моратория на их куплю продажу.
Татьяна Кузьменко, член редколлегии Собкор интернет-издания "AtmAgro. Агропромышленный вестник"
Загрузка...
